Наш адрес:
129090, Москва, просп. Мира, д. 19
Телефон:
(495) 681-48-01, (499) 763-18-56 (для справок)
"Горячая линия":
(495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54
»   Схема проезда
:: Главная страница
 » Общие сведения
 » Документы
 » Обращения граждан
 » Переустройство помещений
 » Управление многоквартирными домами
 » Вакансии
 » Ваше мнение о нашей работе
:: Поиск по сайту
» Найти
:: Полезная информация
Официальный сайт Правительства Москвы Официальный сайт
Правительства Москвы
Официальный сайт Московского Городской Думы Официальный сайт
Московской Городской Думы
Портал "Строительный мир" Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы
Москомархитектура
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Государственный заказ
города Москвы

Комитет города  Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов


Часто задаваемые вопросы
Редактор раздела: Зам. Начальника Управления информации
и контроля поручений Мосжилинспекции - Филиппова Татьяна Витальевна

 
19.02.2009 15:47:05
Вопрос:Добрый день! У нас 2-комнатная квартира в доме серии II-29. Хотим объединить ванную и туалет. Насколько нам известно, у нас в ванной труба с горячей водой находится в стене и сделана сразу на две квартиры. Реально ли получить разрешение на снос стены между ванной и туалетом? Стена не является несущей. Спасибо!
Ответ:
Если при объединении ванной и туалета вы не выходите за пределы габаритов этих помещений, например, не увеличиваете их площадь за счет коридора, то работы можно согласовать по эскизу, к которому обязательно прикладывается чертеж узла гидроизоляции. Также при выполнении работ по устройству гидроизоляции необходимо составить акт на скрытые работы. На эскизе надо показать размещение сантехприборов и подводки к ним.
Кроме того, следует соблюдать ряд требований. В частности, не допускается крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным стенам и перегородкам, за исключением случаев, когда они выполнены из кирпича и имеют толщину не менее 0,38 м при соблюдении нормативных требований по звукоизоляции и виброизоляции.

» Полный текст ответа
06.02.2009 02:18:47
Вопрос:что необходимо гласовывать и с кем вопрос установки бытового кондиционера с наружным блоком и стекление балкона, есди эти работыбыли выполнены более пяти ет назад и ни у когоне возникало никаких вопросов
Ответ:
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.р.) должна выполняться по проекту, согласованному с ГлавАПУ Москомархитектуры и Мосжилинспекцией. Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему подключения и водоотведения конденсата.  Кроме того, по требованию Москомархитектуры проект должен быть согласован с Роспотребнадзором и Государственным пожарным надзором.
Работы, для производства которых необходим проект, согласовываются при наличии технического заключения проектной организации о допустимости выполненного переустройства. Также необходимо приложить акты на скрытые работы.

» Полный текст ответа
02.02.2009 11:44:09
Вопрос:Можно из технического этажа сделать мансарду?Если да то каким образом можно это сделать?
Ответ:
Устройство мансарды является реконструкцией и регулируется особым Положением, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 2 июля 1996 г. N 49/1-РМ (в ред. от 11.07.2000). В функции Мосжилинспекции не входит согласование работ по реконструкции. Обратитесь в префектуру своего административного округа. Текст Положения приводим.
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы

» Полный текст ответа
21.01.2009 11:04:06
Вопрос:20.02.08г. мной была приватизирована квартира. На момент приватизации лоджия в квартире была застеклена. Кем, когда (дом построен в 1973г.) и на основании каких документов- мне неизвестно. Во время приватизации никто не обратила моё внимание на этот факт, а теперь, спустя год, ИНПП по САО требует либо демонтировать (около 40000руб.) или согласовать (около 60000руб.) произведённые непонятно кем изменения.Я одна воспитываю двоих детей и таких денег у меня нет.Как ещё можно решить данный вопрос?
Ответ: Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность "легализации" выполненного ранее переустройства по решению суда. В Москве для этого можно указать в заявлении,  что необходимо согласование ранее выполненной перепланировки. Для легализации выполненного ранее остекления лоджии необходимо согласовать проект с органами Москомархитектыры (ГлавАПУ). Оформление разрешения Мосжилинспекция производит бесплатно.
С приобретением прав на квартиру вы приобретаете и обязанности по ее содержанию, т.е. обязанность согласования выполненной ранее перепланировки возлагается на нового  правообладателя помещения.

» Полный текст ответа
08.08.2008 14:34:19
Вопрос:Добрый день! Какие согласования нужны для того чтобы отгородить дверью часть межквартирного коридора, прилегающего к своей квартире? Является ли это перепланировкой? Если нет, то достаточно ли только согласия соседей по лестничной клетке, или нужно согласие всех жильцов дома(подъезда). Нужно ли согласовывать установку двери с пожарниками? Спасибо.
Ответ:
В соответствии с Жилищным  и Гражданским кодексами РФ, лестничные клетки, лифтовые холлы, этажные коридоры являются совместной долевой собственностью всех собственников помещений в доме.  Использование одним из собственников части общедолевой собственности в личных целях возможно только по решению всех собственников помещений в многоквартирном доме, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Такое решение может быть принято на общем собрании всех собственников. 
Получить часть этажного коридора в собственность (приватизировать) нельзя, т. к. отчуждение части общего коридора не допускается (ст. 290 Гражданского Кодекса РФ - «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме»).

» Полный текст ответа
18.07.2008 10:59:22
Вопрос:Добрый день. Нужно ли согласовывать с СЭС и пожарниками перепланировку в домах автором которых является МНИИТЭП?
Ответ:
Содержащейся в вопросе  информации недостаточно для однозначного ответа. Необходимость согласования определяется для каждого конкретного случая с учетом влияния заявленного переустройства на безопасность строения и проживания граждан.  
К сожалению, единое решение о необходимости согласования различных проектов переустройства в надзорных органах пока не принято официально.
Более подробную бесплатную консультацию для вашего конкретного случая можно получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в своем административном округе, имея на руках план квартиры (техпаспорт, поэтажный план). Адреса и режим работы – на нашем сайте в разделе «Переустройство помещений».

» Полный текст ответа
04.07.2008 13:44:28
Вопрос:Почему стали отказывать в разрешении выдачи на перепланировку в домах-новостройках по договору инвестирования? Что теперь делать людям, которые получили квартиру (дом построен, ключи выдали) , но ничего не могут делать на законных основаниях? В нашей стране, благодаря опять же чиновникам, процедура оформления собственности растягивается на годы. Вынуждаете людей идти на нарушение закона, потому что они вынуждены делать ремонт без разрешения - это не прихоть, а жизненная необходимость.
Ответ:
В соответствии с Законом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Инспекциям по надзору за переустройством помещений в жилых домах по АО запрещено принимать от граждан (собственников) заявления о переустройстве помещения без  наличия свидетельства о праве собственности на данное помещение.

» Полный текст ответа
12.03.2008 17:53:14
Вопрос:Как узнать, является ли проводимая перепланировка соседями ниже этажом законной, не повлечет ли она за собой ухудшения моих условий проживания?
Ответ:
Прежде всего, следует обратиться в свою управляющую организацию.
Вы также можете направить (по почте или лично) письмо в Мосжилинспекцию, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактный телефон для связи (городской), а также номер квартиры, в которой, по вашему мнению, произведена несанкционированная перепланировка. В соответствии с законом в письме должны стоять личная подпись и дата. Также укажите причину вашего обращения. Без этой информации мы не имеем права устраивать проверки в квартирах жителей. Для сведения: войти в квартиру мы можем только на законных основаниях, т. е.   с разрешения собственника или по решению суда. Нельзя провести проверку без достаточных на то оснований.

» Полный текст ответа
11.03.2008 20:46:01
Вопрос:Добрый день. Подскажите пожалуйста, в каком документе зафиксированы тарифы на отдельные виды работ, выполняемые за счет средств граждан в жилищном фонде города Москвы. Раньше было Постановление Правительства 883-ПП от 21.12.2004 г., где четко видно цены, а на сегодняшний день, какой документ действует?
Ответ:
Расценки на выполнение работ жилищно-эксплуатационными организациями по заявкам граждан государством не регулируются. Постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2004 г. N 883-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы от 06.12.2005 N 983-ПП)  Сборник предельной стоимости отдельных видов работ, выполняемых за счет средств граждан в жилищном фонде города Москвы, утратил силу с 1 января 2006 года.
» Полный текст ответа
24.02.2008 05:12:48
Вопрос:Адрес: ул. Гиляровского, д.44 Возможно ли устройство мансардного этажа над моей квартирой. Являюсь владельцем квартиры на 7 (последнем) этаже и в нашем доме уже есть мансарда (на другом краю дома) ? Планируется ли реконструкция дома ?
Ответ:
Устройство мансарды является реконструкцией и регулируется особым Положением, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 2 июля 1996 г. N 49/1-РМ. В функции Мосжилинспекции не входит согласование работ по реконструкции. Обратитесь в префектуру своего административного округа. Текст Положения приводим.

» Полный текст ответа
31.01.2008 10:39:26
Вопрос:Добрый день. Какие обязательные работы входят в капитальный ремонт, проводимый в муниципальной квартире, при общем ремонте дома? Есть информация по намеченному кап. ремонту в доме 9 по ул. Иерусалимская. Спасибо.
Ответ:
Перечень работ и затрат, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, установлен в приложении 2 к Положению по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве (МГСН 301.01-96), утвержденному распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.03.1996 года № 223-РП (в редакции от 02.04.1997 № 326-РП)/
Капитальный ремонт выполняется в соответствии с разработанным проектом и сметой. Ознакомиться с этими документами в случае включения дома в титульный список капитального ремонта можно в управляющей компании. Узнать прогноз в отношении ремонта строения также можно в управляющей организации и префектуре округа.
» Полный текст ответа
19.01.2008 16:26:49
Вопрос:Здравствуйте! Сломался сливной бачок, я для него купил арматуру, позвонил в жилищно-эксплуатационную организацию по поводу ремонта бачка, мне сказали, что это будет стоить 1000 рублей. Существует ли официальный Прейскурант пределной стоимости для таких видов работ или ЖЭКи сами могут назначать цены? Существуют ли какие-либо льготы для инвалидов 2-й группы?
Ответ:
Расценки на выполнение работ жилищно-эксплуатационными организациями по заявкам граждан государством не регулируются. Постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2004 г. N 883-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы от 06.12.2005 N 983-ПП)  Сборник предельной стоимости отдельных видов работ, выполняемых за счет средств граждан в жилищном фонде города Москвы, утратил силу с 1 января 2006 года.
Перечень работ, выполняемых по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий и за счет собственных средств, установлен Жилищными нормативами Москвы (ЖНМ-96-01/5 и ЖНМ- 96-01/6), утвержденными и введенными в действие  постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465
» Полный текст ответа
18.01.2008 11:40:37
Вопрос:Здравствуйте! Можно ли в 3-х комнатной квартире дома серии 1-515/9ш частично (наполовину) разобрать ненесущую стену из гипсобетона между кухней и прилегающей комнатой? В квартире газовая плита. Нужно ли для такой перепланировки заменить газовую плиту на электрическую и как это сделать и согласовать? И еще вопрос: можно ли убрать окно и дверь, выходящие на лоджию (без сноса подоконного блока), утеплить лоджию, установить стеклопакеты и дополнительное отопление?
Ответ:
Если речь идет об объединении, то объединить кухню и жилую комнату для газифицированных помещений нельзя. Для негазифицированных возможно только в квартирах с числом комнат 2 и более (по проекту).
В соответствии с Регламентом переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы установка бытовых электроплит взамен газовых плит выполняется по проекту, согласованному в установленном порядке. Необходимо также получить в энергоснабжающей организации разрешение на присоединение мощности. Более подробную консультацию для вашего конкретного случая можно получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в своем административном округе (адреса и режим работы – на нашем сайте в разделе «Переустройство помещений»).

» Полный текст ответа
18.01.2008 03:13:43
Вопрос:Считается ли переустройством замена проводки, выполненная во внешнем коробе (без штроба) и подведённая к штатным местам розеток и осветительного оборудования? Плюс разведение на дополнительное освещение суммарной мощностью не более 300вт и подключение стиральной машины мощностью 600 Вт, что не превышает допустимой для квартиры нагрузки? Требуется ли мне разрешение МосЖилИнспекции на это?
Ответ:

Монтаж электропроводки и  электророзеток не является перепланировкой и не требует согласования с Мосжилинспекцией.
Для подключения бытовой техники (в частности, стиральной машины) разрешение Мосжилинспекции не требуется.
» Полный текст ответа
17.01.2008 16:28:24
Вопрос:С чего начать согласование установки кондиционера? Расскажите пошагово,пожалуйста! Нужно ли согласование,если внешний блок кондиционера будет установлен на территории балкона?
Ответ:
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.р.) должна выполняться по проекту, согласованному с ГлавАПУ Москомархитектуры и Мосжилинспекцией. Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение (можно изобразить на фотографии фасада), схему подключения и водоотведения конденсата.   Состав проектной документации и порядок ее согласования  Москомархитектурой установлен распоряжением Москомархитектуры от 08.04.2005 N 8 "О СОСТАВЕ И ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕКОНСТРУКТИВНЫЕ РАБОТЫ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОДГОТОВКЕ И ОФОРМЛЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ГУП "ГлавАПУ" ПО ПРЕДСТАВЛЕННЫМ ПРОЕКТНЫМ МАТЕРИАЛАМ НА РЕКОНСТРУКТИВНЫЕ РАБОТЫ").
Приводим выдержки из документа:


» Полный текст ответа
11.01.2008 11:07:40
Вопрос:Здравствуйте, я арендовал офисное помещение, находящееся в цоколе жилого дома, и хотел бы сделать отдельный вход (крыльцо) с улицы. Подскажите пожалуйста, каков порядок оформления и соглосования при регистрации данного объекта!?
Ответ:
Согласование устройства отдельного входа в жилой дом находится в компетенции Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор): http://www.stroinadzor.r u/stroinadzor/m1d10.html
» Полный текст ответа
06.12.2007 12:57:07
Вопрос:Здравствуйте! Можно ли присоединить лоджию к жилой площади не разделяя их раздвижной перегородкой (лоджия застеклена)? И скажите пожайлуста в каком именно постановлении это можно прочитать. Заранее спасибо!
Ответ:
Объединение лоджии (балкона) с внутренними помещениями выполняется по проекту, согласованному органами Москомархитектуры. Проект должен быть выполнен или пройти экспертизу в проектной организации – автора проекта дома. Если дом относится к типовой серии, то следует учесть, что на практике МНИИТЭП возражает против подобного объединения в домах своих типовых серий, так как оно может повлечь за собой разбалансировку системы отопления в доме.

» Полный текст ответа
27.11.2007 20:17:43
Вопрос:Я хочу построить балкон. Какие для этого нужны документы?
Ответ:
Интересующая вас информация находится в разделе сайта "Переустройство помещений". Там же представлены перечень необходимых документов и образцы, указаны адреса и режим работы "одного окна" Инспекций по надзору за переустройством помещений в каждом административном округе.
В «одно окно» Инспекции по надзору за переустройством помещений необходимо представить:
- заявление по установленной форме (см. на сайте);
- правоустанавливающие документы на помещение;
- Единый жилищный документ;

- технический паспорт помещения;
» Полный текст ответа
26.11.2007 13:38:59
Вопрос:Прошу Вас ответить на вопрос: Какие документы необходимо собрать ( разрешения и т.д.) для того, чтобы достроить балкон на 1-м этаже (изначально по проекту балкона нет)?
Ответ:
Необходимо техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона, проект, согласование органов Москомархитектуры.
» Полный текст ответа
25.11.2007 17:24:18
Вопрос:Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня дом сталинского типа, на кухне есть мусоропровод, могу ли я его совсем убрать или демонтировать? на это нужно разрешение соседей сверху и снизу?
Ответ:
Самостоятельно демонтировать часть мусоропровода жители не вправе, т.к. он является совместной долевой собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома, и пользование им осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). Кроме того, система мусороудаления относится к инженерным системам дома, вмешательство в которые возможно только по проекту, согласованному в установленном порядке. 

» Полный текст ответа
22.11.2007 15:51:10
Вопрос:Добрый день!в 2002 г купили 3-х комн квартиру,в 2007 г при проведении инвентаризации сотруд БТИ выявлено перепланировка о которой мы не знали ранее,так как мы за все это время никакого ремонта не делали,пришло письмо от инспекции,чтоб мы предоставили документы ,можно узнать как решить эту проблему?
Ответ:
Из вопроса не ясно, что именно выполнено в квартире. Если при перепланировке не затронуты несущие конструкции или общедомовые инженерные коммуникации, ранее выполненные работы можно согласовать по эскизу. Работы, для производства которых необходим проект, согласовываются при наличии технического заключения проектной организации о допустимости выполненного переустройства. Также необходимо приложить акты на скрытые работы.
Более подробную бесплатную консультацию для вашего конкретного случая можно получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в своем административном округе, имея на руках план квартиры (техпаспорт, поэтажный план). Адреса и режим работы – на нашем сайте в разделе «Переустройство помещений».
» Полный текст ответа
21.11.2007 19:41:25
Вопрос:Я хочу согласовать перепланировку по эскизу, адрес квартиры ул.Подольских курсантов д.8,стр.3. Какие документы я должна заказать в БТИ(полный перечень)? Нужны ли еще какие либо документы из других органов? Какие стадии по согласованию я должна пройти? Какой документ выдается по окончанию согласования эскизной перепланировки?
Ответ:
Интересующая вас информация находится в разделе сайта "Переустройство помещений". Там же представлены перечень необходимых документов и образцы, указаны адреса и режим работы "одного окна" Инспекций по надзору за переустройством помещений в каждом административном округе. Получить необходимую бесплатную консультацию, а также формы документов можно в службе "одного окна" Мосжилинспекции.
В «одно окно» Инспекции по надзору за переустройством помещений необходимо представить:
- заявление по установленной форме (см. на сайте);
- правоустанавливающие документы на помещение;

» Полный текст ответа
14.11.2007 16:30:20
Вопрос:Если в домах типовой застройки запрещено штробление стен под электропроводку, то каким еще образом можно внести изменения в схему электропроводки, чтобы изменить место расположения и количество розеток? И каков порядок внесения этих изменений для муниципального жилья (дог. соц. найма) в доме, который был сдан с чистовой оттделкой? Спасибо.
Ответ:
1. В жилых домах типовых серий не допускается:
- Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
- Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

» Полный текст ответа
13.11.2007 17:04:37
Вопрос:Насколько я знаю, существует список документов, который может заменить свидетельство о собственности при согласовании в МосЖилИнспекции. Скажите, пожалуйста, что это за документы?
Ответ: Единого списка не существует, т. к. Жилищный кодекс РФ не дает развернутого понятия «правоустанавливающие документы».  В соответствии с Законом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

» Полный текст ответа
08.11.2007 15:31:28
Вопрос:Куда обратится в первый раз, для получения информации по оформлению перепланировки. район Зюзино. Спасибо.
Ответ:
Подробную бесплатную консультацию для вашего конкретного случая можно получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в своем административном округе, имея на руках план квартиры (техпаспорт, поэтажный план). Адреса и режим работы – на нашем сайте в разделе «Переустройство помещений».
» Полный текст ответа
06.11.2007 22:19:02
Вопрос:Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться. Мои соседи сверху сделали ремонт и поменяли полы. Это была паркетная доска, под ней лаги,под ними наполнитель из строительного мусора и песка. Как-никак у нас была хоть какая-то звукоизоляция. Сейчас они положили на плиту стяжку, на стяжку ламинат. Можете представить, какая у нас сейчас слышимость. Мы слышим все, о чем они говорят, как кашляют и ходят в туалет. Есть ли какой-нибудь способ привлечь их к ответственности? Спасибо.
Ответ:
См. ответ на аналогичный вопрос
01.11.2007 14:10:04  
» Полный текст ответа
12.10.2007 20:50:21
Вопрос:Добрый день! Помогите, пожалуйста, решить проблему с отоплением - в одной из комнат совершенно холодные батареи (в других помещениях уже давно тепло). Адрес ул. Большая Никитская, д.49, кв. 52. Заранее спасибо!
Ответ:
Для устранения проблемы о  непрогревах отопительных приборов необходимо сообщить, прежде всего, в свою диспетчерскую службу (ОДС). В случае бездействия обслуживающей организации следует  сообщать об этом в управляющую организацию. Обращения в Мосжилинспекцию можно направлять в случае, если управляющая организации не выполняет своих обязанностей. 
Обращение передано на «горячую линию» Мосжилинспекции. Если до этого по вопросу неполадок в системе отопления вы никуда более не обращались, нет оснований для привлечения к административной ответственности управляющей организации.

» Полный текст ответа
12.10.2007 18:15:21
Вопрос:В квартире из 3 помещений отапливается только одно, и так уже неделю. Интересно узнать, когда отопление включат как положено. Адрес: ул. Нагорная, д.33, корп.5
Ответ:
Для устранения проблемы о  непрогревах отопительных приборов необходимо сообщить, прежде всего, в свою диспетчерскую службу (ОДС). В случае бездействия обслуживающей организации следует  сообщать об этом в управляющую организацию. Обращения в Мосжилинспекцию можно направлять в случае, если управляющая организации не выполняет своих обязанностей. 
Обращение передано на «горячую линию» Мосжилинспекции. Если до этого по вопросу неполадок в системе отопления вы никуда более не обращались, нет оснований для привлечения к административной ответственности управляющей организации.
 
» Полный текст ответа
11.10.2007 12:51:00
Вопрос:Добрый день! Хотим поставить стеклопакет, провести свет,обшить стены пластиковыми пнаелями и настелить деревянный пол в угловой лоджии на 7 этаже 16-эт. дома. Лоджия имеет пожарную лестницу и люк которые останутся в первоначальном виде (у соседей сверху и снизу лестница вообще срезана и люки заварены). Нужно ли на такое утепление лоджии соответствующее разрешение.
Ответ:
Остекление лоджий и балконов выполняется по проекту, согласованному органами Москомархитектуры.
Порядок согласования проекта остекления балконов установлен Москомархитектурой:
Распоряжение Москомархитектуры от 08.04.2005 N 8

» Полный текст ответа
27.09.2007 21:37:57
Вопрос:Я произвел перепланировку и объединил ванну, туалет и коридор. Хочу оформить это документально оформить. Как мне поступить дальше?
Ответ: Информация о том, как оформить перепланировку, находится в разделе сайта  "Переустройство помещений" и "Часто задаваемые вопросы". Также на сайте работает поиск.
Объединение санузла является перепланировкой, которую до начала работ необходимо согласовать в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах в своем административном округе (через "одно окно").
Если не затрагиваются несущие конструкции и общедомовые коммуникации, работы можно согласовать по эскизу, к которому обязательно прикладывается чертеж узла гидроизоляции (для санузла). На эскизе надо показать размещение сантехприборов и подводки к ним. Также необходимо составить акты на скрытые работы.

» Полный текст ответа
26.09.2007 17:08:24
Вопрос:Имею предварительный договор с Департаментом жилищной политики о покупке жилого помещения в новостройке (ул. Большая Академическая д.63, кв. 79) и квитанцию об оплате . Квартира-«муниципальная», с отделкой и установленной сантехникой. Можно ли подать на согласование документы, учитывая, что ни у Департамента, ни тем более у меня нет свидетельства о праве собственности, а прогноз такой, что это может произойти через год-полтора. С уважением Юрий Александрович
Ответ:
В  отсутствие права собственности необходимо представить всю цепочку документов от инвестиционного контракта до акта приема-передачи квартиры и согласие застройщика на перепланировку. В вашем случае необходимы: распоряжение о строительстве дома, в котором указано распределение долей города и инвестора, временный договор найма конкретной квартиры между жителем и Департаментом недвижимости и согласие Департамента на переустройство, акт приемки дома в эксплуатацию. Детали и подробности можно уточнить у консультанта в «одном окне» Жилищной инспекции по надзору за переустройством помещений в своем административном округе.

» Полный текст ответа
20.09.2007 15:19:05
Вопрос:Здравствуйте.Находится ли в компетенции Мосжилинспекции Москвы вопрос о нарушении звукоизоляции между этажами в квартирах жилых домов? В моей квартире слышны все звуки, которые доносятся от соседей сверху. Звукоизоляция настолько ничтожна, что иногда даже возможно различать отдельные слова и фразы.Квартира сдана. Однако я имею подозрение, что в повышенном уровне шума виноваты не только соседи,а точнее квартиранты соседей, но и нарушенная межэтажная звукоизоляция. Как быть в данной ситуации ?
Ответ: Вопрос находится за пределами компетенции Мосжилинспекции. Вы можете обратиться в суд, представив  заключение акустической экспертизы, подтверждающий превышение допустимого шумового уровня (об этом можно прочитать в ответах на вопросы 13.06.2006 и  26.06.2006).
Правом проживающих в жилом помещении граждан и соседей, которое подлежит соблюдению, является, например, право на тишину в ночное время суток. В части защиты покоя граждан действует Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42 (ред. от 29.01.2003) "ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ" .

» Полный текст ответа
17.09.2007 16:17:24
Вопрос:Живем в муниципальной квартире (неприватизирована). Хочу поменять радиаторы отопления ИЛИ установить перекрывающие краны перед радиаторами. В ДЭЗе предлагают приобрести батареи или краны на моё усмотрение, после чего они их установят (видимо, им безразлично количество батарей и их марка. Является ли это перепланировкой? Можем ли мы это делать как не собственники жилья? Является ли перепланировкой установка регулирующих кранов на старые батареи? Управляющая компания - ДЭЗ Алтуфьевский.
Ответ:
Не требуется проект и разрешение для замены приборов на аналогичные по параметрам и техническому устройству. Соответствие  отопительных приборов должно быть подтверждено сертификатами. Приборы иностранного производства должны быть сертифицированы для использования в РФ, т.е. их  технические данные должны соответствовать параметрам эксплуатации российских теплосетей.  Мощность приборов и рабочее давление должны соответствовать предусмотренным проектом дома. В этом случае согласовать замену необходимо только с управляющей организацией.
» Полный текст ответа
19.08.2007 22:24:19
Вопрос:Добрый день! Скажите, пожалуйста, является ли перепланировкой и подлежит ли узакониванию замена межкомнатных перегородок (ненесущих, без переноса) на новые из другого материала (гипсолит заменить на гипсокартон)? Заранее спасибо.
Ответ:
Замена ненесущих перегородок без изменения плана квартиры не является перепланировкой и не требует согласования с Мосжилинспекцией. О том, что в определенный период времени вы планируете ремонт вашей квартиры с заменой перегородок  без изменения плана БТИ, надо поставить в известность управляющую организацию. При этом обычно составляется акт о состоянии перегородок в квартирах (например, их ветхости). Кроме того, до начала работ рекомендуем совместно с представителями  управляющей организации составить акт о состоянии смежных помещений во избежание возможных имущественных споров впоследствии.
» Полный текст ответа
16.08.2007 18:21:00
Вопрос:Добрый день. Имеется в доме арка ширина более 6 м. Наше помещение примыкает к ней. Есть желание часть арки (2 м.) пристоить к своему помещению сделав доп. комнату. Мосжилниипроекте ответили что технически это допустимо и проектную документацию изготовять. На данные работы разрешение Вы выдаёте или это считается строительством?
Ответ:
Указанные работы являются реконструкцией. По вопросу их согласования следует обратиться в Комитет государственного строительного надзора города Москвы ( Мосгосстройнадзор):
  http://www.stroinadzor.ru/  .
» Полный текст ответа
15.08.2007 17:46:58
Вопрос:Скажите пожалуйста,где можно ознакомиться с расценками на проводимые жэк работы,какие виды работ должны выполняться бесплатно и должен ли перечень работ быть где то вывешен,например в дирекции единого заказчика нашего округа?Имеет ли какие -нибудь льготы инвалид 2 группы, явл,владельцем приватизированной квартиры?Какой серии дом,расположенный по адресу:реутовская улица д.4? Спасибо за Вашу оперативность.
Ответ:
Серия дома по указанному адресу - I-515, построен в 1970 г.
Перечень работ, выполняемых жилищными эксплуатационными организациями без дополнительной оплаты жителями и за отдельную плату, установлен постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465 - http://www.stroi.ru/nrmdocs/d201dr348044m429.html :


» Полный текст ответа
13.08.2007 15:13:44
Вопрос:Может ли быть поданы на согласование документы по помещению на которое пока не оформлено свидетельство о праве собственности. В наличии только договор долевого участия. С уважением,
Ответ:
В отсутствие свидетельства о праве собственности на помещение в новостройке необходимо представить все документы цепочки от договора инвестирования до акта приема-передачи квартиры, при согласии управляющей компании (застройщика, если дом не передан на баланс).

Перечень необходимых документов при отсутствии свидетельства о праве собственности на квартиру в новостройке можно узнать у консультанта в "одном окне" Инспекции по надзору за переустройством в своем административном округе.

» Полный текст ответа
07.08.2007 19:45:17
Вопрос:Прочитал "Приложение 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г. N 55-48/1", но так и нашел информации в какой срок после залива и моей заявки составляется акт?
Ответ:
Акт о залитии составляется в тот же день, когда поступила заявка, в нем фиксируется факт и причина залития. По истечении 10 дней составляется акт и опись работ по ремонту пострадавшего помещения.
» Полный текст ответа
07.08.2007 19:28:14
Вопрос:Над нами живут соседи алкоголики. Постоянно пьяные люди и вонь в подъезде. В течение 5 лет, они нас заливают. После нам говорят, что через 10 дней нам необходимо вызвать инженера для составления акта о заливе. Далее нам сказали, что надо идти в суд и через суд требовать с жильцов сверху, что бы они нам делали ремонт. У меня возникли вот такие вопросы: Кто должен разбираться с соседями сверху? Через какой срок должен придти инженер для осмотра помещения и составления акта?
Ответ:
Порядок действий и правила составления акта  в случае залития смежных помещений из-за неисправности инженерного оборудования регламентируются Приказом Управления городского заказа N 55-48/1 и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства N 5-37/1 от 12.03.2001 "Об утверждении инструкции "о порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения" и положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения" (приводим).
В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

» Полный текст ответа
06.08.2007 20:31:39
Вопрос:Скажите,какие работы ДэЗ выполняет бесплатно по заявкам граждан
Ответ:
Этот перечень установлен постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465 http://www.stroi.ru/nrm docs/d201dr348044m429.html :
2.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий - ЖНМ-96-01/5 (приложение 6).

» Полный текст ответа
30.06.2007 14:06:39
Вопрос:Здравствуйте! Я проживаю в Южном Бутове дом серии П-44, 3- х комнатная квартира 1-ый этаж. Хочу сделать балкон под балконами вышестоящих этажей (между пилонами). Кому нужно заказать проект и разрешена ли подобная перепланировка. Спасибо.
Ответ:
Согласование устройства балкона маловероятно.
Для согласования пристройки лоджии необходим проект, согласованный в установленном порядке с ГлавАПУ Москомархитектуры, Госпожнадзором, Роспотребнадзором (ранее - Санэпиднадзор). Проект должен быть выполнен автором проекта дома или с ним согласован.
Кроме этого необходимо представить правоустанавливающие документы на квартиру, копии поэтажных планов и экспликацию помещений БТИ, заявление по установленной форме.

» Полный текст ответа
21.06.2007 13:42:28
Вопрос:Здравствуйте! Хочу установить в своей квартире кондиционер. На сайтетрудно сориентироваться. Вопрос: Какие конкретно необходимы документы (формы) и где их получить. Куда отдавать собранные документы. Что представляет из себя проектная документация и можно ли представить ее, выполнив самому. Надо ли вместе с копией свидетельства о регистрации права собственности предоставлять выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Ответ:
 Ориентироваться на сайте не трудно. Для просмотра ответов на тематические вопросы имеется функция поиска.
1. Перечень необходимых документов, и образцы представлены в разделе "переустройство помещений".  Там же указаны адреса и режим работы "одного окна" Инспекций по надзору за переустройством помещений в каждом административном округе. Формы документов можно получить в "одном окне" Мосжилинспекции.
В «одно окно» Инспекции по надзору за переустройством помещений необходимо представить:
- заявление по установленной форме (см. на сайте);
- правоустанавливающие документы на помещение;

» Полный текст ответа
23.05.2007 14:38:58
Вопрос:Районные мосжилинспекции дают другие комментарии по поводу замены линолеума на ламинат - говорят, что нужно разрешение на замену.На Вашем сайте : комментарий- не нужно.Просьба уточнить. нужно ли разрешение.
Ответ:
В соответствии с распоряжением Мэра от 11.04.2000 N 378-РМ (ред. от 11.07.2006) "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве"
для замены отделочных покрытий стен,
полов и потолков оформление разрешений не требуется (при условии применения материалов и приборов, соответствующих санитарным и противопожарным нормам Российской Федерации).

Изменение конструкции полов должно выполняться по согласованному проекту (постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (ред. от 15.11.2005) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы»).
» Полный текст ответа
22.05.2007 15:05:14
Вопрос:Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие документы я должна отдать в Мосжилинспекцию для согласования проекта по установке кондиционеров. Огромное спасибо.
Ответ:
В «одно окно» Инспекции по надзору за переустройством помещений необходимо представить:
1) заявление по установленной форме (см. на сайте);
2) правоустанавливающие документы на помещение;
3) технический паспорт помещения;

4) проект, оформленный в установленном порядке.
Для нанимателей помещения также необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно.


» Полный текст ответа
11.05.2007 14:51:06
Вопрос:Добрый день! Скажите возможно ли провести следующее переустройство: убрать балконный оконный блок, увеличить проем, при этом отопительные приборы за пределы комнаты не вынесены, на балконе установить теплый пол. Это переустройство выполняется по проекту или по эскизу?
Ответ:
Объединение лоджии (балкона) с внутренними помещениями выполняется по проекту, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой. При этом должна быть предусмотрена раздвижная перегородка между остекленной и утепленной лоджией (балконом) и комнатой. Проект должен быть выполнен или согласован проектной организацией – автором проекта дома. Если дом относится к типовой серии, то следует учесть, что на практике МНИИТЭП возражает против подобного объединения в домах своих типовых серий, так как оно может повлечь за собой разбалансировку системы отопления в доме. Кроме того, удаление подоконной части значительно снижает несущую способность конструкций балкона. См. статью по теме : http://www.ivd.ru/document.xgi?id= 5303  

» Полный текст ответа
13.04.2007 12:02:34
Вопрос:Здравствуйте. Сейчас утверждаем перепланировку в типовом панельном доме 1970года постройки.Старая электропроводка не устраивает по месторасположению и количеству точек.Каким образом можно провести новую, если нельзя штробить стены? И необходимо ли новую разводку утверждать? И если да - то где? С уважением, Светлана.
Ответ:
Полную замену электропроводки в квартире лучше делать по проекту, согласование с Мосжилинспекцией не требуется. По вопросу способа прокладки электропроводов рекомендуем обратиться к специалистам-электрикам - им известны и другие способы монтажа электропроводки, подходящие для квартиры в панельном доме. Уточнения о необходимости согласования и ответы на дополнительные вопросы можно получить на сайте Мосэнергосбыта
» Полный текст ответа
13.04.2007 01:15:54
Вопрос:Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким образом мне самостоятельно осуществить перепланировку (перенос ненесущих стен) в новом доме в случае, если: - дом сдан госкомиссии; - свидетельства о собственности пока нет, есть договор инвестирования; - получены ключи и разрешение от управляющей компании на производство ремонтных работ (в квартире не несущие стены не установлены); - обмеры БТИ проведены; - дом серии И-155, 2-х комн. квартира Спасибо заранее!
Ответ:
Если не затрагиваются несущие конструкции и инженерные коммуникации, перепланировку можно согласовать по эскизу, выполненному от руки на копии поэтажного плана БТИ.   Для этого необходимо представить: правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт квартиры, эскиз, заявление по установленной форме. В отсутствие свидетельства о праве собственности на помещение в новостройке необходимо представить все документы цепочки от договора инвестирования до акта приема-передачи квартиры, при согласии управляющей компании (застройщика, если дом не передан на баланс).

» Полный текст ответа
10.04.2007 17:07:36
Вопрос:Добрый день. 15 лет назад из раздельной ванной комнаты и туалета сделали совмещенный, убрав перегородку между ними (не несущая) с разворотом туалета и с разворотом фанового тройника, а так же сделав вход через одну дверь. Перепланировкой ванной комнаты занимался ДЭЗ. Когда мы обратились в ДЭЗ, нам сказали, что такая перепланировка в то время была разрешена, т.к. несущие конструкции не нарушены. Как это узаконить и какие нужны документы?
Ответ:
Вы можете согласовать такое ранее выполненное переустройство по эскизу. Порядок оформления переустройства и перечень необходимых документов размещен на нашем сайте в разделе "Переустройство помещений". Подробности уточнить можно у консультанта в "одном окне" инспекции по надзору за переустройством в своем административном округе.
» Полный текст ответа
10.04.2007 14:21:09
Вопрос:Добрый день! Подскажите пожалуйста, является ли перепланировкой построенная стена из пазогребневых блоков и стеклоблоков размером 200см в длину , 160см в высоту и 10см в ширину (высота потолка 255см). Спасибо.
Ответ:
Является. В вашем случае самовольно возведенная стена будет изображена на плане БТИ (в техпаспорте квартиры) красными линиями.
Согласовать такую перепланировку можно по эскизу.
Учет жилищного фонда в РФ проводится в соответствии с Инструкцией, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 (с изменениями от 4 сентября 2000 г.):
 
» Полный текст ответа
10.04.2007 14:07:24
Вопрос:Добрый день. Живу в 22-х этажном доме, в Зеленограде. Постройка 1984 года. В общем коридоре на 4 квартиры, у меня отгорожена его часть, примыкающая к моей квартире, где устроена кладовка. Согласование со всеми инстанциями есть. По одной из стен этой кладовки проходят, как я понимаю, то ли отопление то ли что-то связанное с лифтами. Вопрос, могу - ли я приватизировать эту часть и могу - ли устроить там не кладовку, а, например, расширить свою квартиру за счет доп. площади? Спасибо.
Ответ:
Возможно, имеется в виду ситуация, когда часть общего коридора отделена перегородкой и используется собственником квартиры по согласованию со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Межквартирный коридор является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Приватизировать часть общего имущества (коридора) и присоединить его к квартире нельзя.
Согласно ст. 290 ч.2 ГК РФ и ст. 37 ч. 4, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

» Полный текст ответа
04.04.2007 03:38:02
Вопрос:Хочу сделать электрический теплый пол в ванной комнате. Нужно ли это согласовывать?
Ответ:
Если не увеличивается нагрузка на перекрытие от стяжки, с Мосжилинспекцией согласовывать не надо. См. также ответ на вопрос по теме от 03.04.2007.
» Полный текст ответа
03.04.2007 13:22:56
Вопрос:Здравствуйте! Подскажите пож., какие документы необходимо собрать для подачи в "одно окно" для узаканивания следующих переустройств: 1. Перенос газ.плиты вдоль стены установки. 2. Заделывание дверного проема во встроенном шкафе со стороны комнаты и устройство двери со стороны прихожей. На плане БТИ плита нарисована красным, заделанная дверь и новая дверь тоже красные.Шкаф между прихожей и комнатой площадью 0,7 м2. Переустройства уже произведены.Спасибо!
Ответ:
1. Для переноса газовой плиты вам необходимо обратиться в Управление № *** ГУП "Мосгаз" и получить справку о том, что работы по переносу газовой плиты выполнены без нарушения нормативных требований. Далее с этой справкой, эскизом переустройства и правоустанавливающими документами на квартиру следует обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений по ЮЗАО. Там же можно написать заявление о переустройстве на бланке установленного образца (образец можно посмотреть на нашем сайте). Адрес и режим работы - см. в разделе "Переустройство помещений".
2. Такое переустройство возможно согласовать по эскизу.

» Полный текст ответа
02.04.2007 23:13:30
Вопрос:Добрый день. Пожалуйста сообщите как согласовать установку кондиционеров, какие затраты при этом несет согласователь и каковы сроки согласования ,предусмотренные постановлениями или другими актами пр-ва Москвы или иных организаций.. Спасибо
Ответ:
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.р.) должна выполняться по проекту, согласованному с Москомархитектурой и Мосжилинспекцией. Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение (можно изобразить на фотографии фасада), схему подключения и водоотведения конденсата.   Состав проектной документации и порядок ее согласования  Москомархитектурой установлен распоряжением Москомархитектуры от 08.04.2005 N 8 "О СОСТАВЕ И ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕКОНСТРУКТИВНЫЕ РАБОТЫ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОДГОТОВКЕ И ОФОРМЛЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ГУП "ГлавАПУ" ПО ПРЕДСТАВЛЕННЫМ ПРОЕКТНЫМ МАТЕРИАЛАМ НА РЕКОНСТРУКТИВНЫЕ РАБОТЫ"). Ниже приводим выдержки из документа.

» Полный текст ответа
26.03.2007 15:13:26
Вопрос: Добрый день. Подскажите ,возможна ли установка перегородки в приквартирном холле около электрощита,отсекающая две квартиры от остальных,если этим преграждается путь к системе дымоудаления ? Дом серии П3-16.Если это нарушение,то возможно ли об этом сообщить анонимно?
Ответ:
Это является нарушением правил пожарной безопасности, о чем следует сообщить в инспекцию Государственного ьпожарного надзора.
В соответствии с  Федеральным Законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принят ГД ФС РФ 21.04.2006)    гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
  
» Полный текст ответа
20.03.2007 19:47:12
Вопрос:Здравствуйте ! Прошу объяснить,на основании каких нормативных актов определяется срок хранения журналов на ОДС в ДЕЗ. Хотелось бы также узнать,каков этот срок ? Спасибо.
Ответ:
Ответ на аналогичный вопрос был дан 25.09.2006.
В соответствии с "Перечнем типовых управленческих документов, образующихся в деятельности организаций, с указанием сроков хранения", утвержденным Росархивом 06.10.2000 (ред. от 27.10.2003), обращения граждан (предложения, заявления, жалобы и др.) оперативного характера должны храниться 5 лет. На практике этот срок составляет 3 года.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (2003):
1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

» Полный текст ответа
18.03.2007 11:42:07
Вопрос:Здраствуйте. Купил квартиру в новостройке, она находится в конце глухого коридора, соседей рядом нет, только напротив в другом конце лестничной площадки, около лифта. Хочу отгородить себе этот глухой коридорчик (длина - 2 метра, ширина - 1,6 метра), выложить стенку и поставить входную дверь. А существующий проем под входную дверь вообще разрушить. Внутри сделать ремонт как во всей квартире, так чтобы вообще было незаметно, что это был раньше общий коридор. Возможно ли это, каковы последствия?
Ответ:
Увеличить площадь квартиры за счет присоединения этажного коридора нельзя. Вы можете лишь использовать общее имущество (коридор) с согласия всех собственников помещений в доме. При этом вы не можете приобрести право собственности на присоединенную часть коридора. 
Согласие всех собственников помещений в доме на передачу доли в праве собственности также еще не является подтверждением передачи права собственности на присоединенное помещение, являющееся общедолевой собственностью.

» Полный текст ответа
16.03.2007 02:16:32
Вопрос:Могу ли я ,после согласования, самостоятельно снести не несущую перегородку, не привлекая подрядные организации.
Ответ:
После согласования - можете, с соблюдением требований Регламента оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы - приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 N 883-ПП):
3.2. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляются подрядным способом (в договорах должны предусматриваться обязательства исполнителя о соблюдении требований настоящего раздела Регламента)
» Полный текст ответа
15.03.2007 17:47:27
Вопрос:Добрый день! Хотим установить в квартире сплит-систему. Нужно ли получение специального разрешения или достаточно уведомить управляющую организацию? Спасибо!
Ответ: Установка наружных технических средств, в частности, наружного блока сплит-системы на фасад дома должна выполняться по проекту, согласованному с органами Москомархитектуры и Мосжилинспекцией.
Основание: п. II.18 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (в ред. от 15.11.2005 N 883-ПП) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».
 
» Полный текст ответа
15.03.2007 01:33:38
Вопрос:Добрый день! В квартире этажом выше производится незаконная перепланировка (соседи этого не скрывают). Сносятся стены, снимаются полы. В нашей квартире по потолку пошла трещина, деформирована отопительная труба, нарушена проводка, проходящая через наш потолок. Постоянный шум. Мы живем с грудным ребенком, однако соседи отказываются выполнять нашу просьбу и не шуметь в определенные часы, когда он у нас спит. Куда нам обращаться помимо ДЕЗа и обязаны ли соседи соглосовывать с нами свои работы?
Ответ:
Вы можете направить письмо в Мосжилинспекцию, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактный телефон для связи (городской). Ваше обращение обязательно будет рассмотрено, необходимые меры будут приняты. Примерную форму обращения можно посмотреть в разделе "Обращения граждан".
Вы также можете позвонить на нашу "горячую линию" (номера телефонов - на сайте).
» Полный текст ответа
14.03.2007 20:42:09
Вопрос:Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли увеличение площади санузла за счет площади жилой комнаты в квартире? Какими документами это регламентируется?
Ответ:
Это возможно только для квартир, расположенных на первом этаже, или для квартиры, под которой находятся нежилые помещения.
Строительные Нормы и Правила (СНиП) категорически запрещают размещение санузла над кухней или жилыми комнатами.
Об этом же говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в разделе:
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение

» Полный текст ответа
09.03.2007 15:18:12
Вопрос:Для установки стандартной ПРИЕМНОЙ спутниковой антенны НТВ-плюс (0,6м) на крышу дома ДЭЗ на основании ПП Москвы № 73 (п.11) требует разрешение. Актуально ли в настоящий момент это требование и в случае положительного ответа - какие действия (перечень документов) нужно произвести для его получения?
Ответ:
Пункт II.18 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (в ред. от 15.11.2005 N 883-ПП) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» относится к установке наружных технических средств на фасадах жилых домов.
Установку индивидуальной приемной телеантенны на крыше жилого дома надо согласовать с управляющей компанией.
 

» Полный текст ответа
01.02.2007 10:09:03
Вопрос:Организация арендует помещение на первом этаже жилого дома . Для использования помещения в коммерческих целях разработан проект дополнительного отдельного входа в оконном проеме. Проект согласован с собственником, ДЕЗ, Глав АПУ, ГУ ЧС, СЭС, с соседями сверху. Площадка и ступени занимают 4.75 м.кв. примыкающей к зданию территории. Надо ли собственнику помещения узаконить земельные отношения до производства работ по реконструкции или это можно сделать после завершения работ по факту?
Ответ:
В соответствии с градостроительными требованиями в Москве устройство отдельного входа в нежилые помещения жилого дома, предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного участка, возможно только при наличии правоустанавливающих документов на занятие территории и на основании акта разрешенного использования земельного участка.

» Полный текст ответа
30.01.2007 16:29:14
Вопрос: 1. Хочу объединить комнату и лоджию (остеклённую по проекту): - убрать окно, внизу подоконые блоки и сделать арочную дверь. 2. Утеплить лоджию. 3. Перенести батарею отопления в лоджию. Можно ли всё это или нет (на основании каких законов). Где согласовывать.
Ответ:
Порядок оформления переустройства определен п остановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (в ред. постановления от 15.11.2005  N 883-ПП ) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (см. в разделах "Переустройство помещений" и "Документы").
Объединение лоджий (балконов) с внутренними момещениями выполняется по проекту, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой. Проект должен быть выполнен автором проекта дома или с ним согласован.
Для утепления лоджии разрешение не требуется, однако следует учесть, что при обмерах БТИ контуры утепления могут быть отображены в красных линиях.

» Полный текст ответа
20.01.2007 23:07:29
Вопрос:Как согласовывать переустройство квартиры, до регистрации права собственности (преобретена по договору инвестирования у СУ155)
Ответ:
Список документов, которые необходимо приложить к договору инвестирования, можно уточнить у консультанта в "одном окне" Инспекции по надзору за переустройством помещений в вашем административном округе. Адреса - на сайте в разделе "Переустройство помещений".
» Полный текст ответа
13.01.2007 22:06:20
Вопрос:Часть лестничной клетки присоединена к квартире и является нашей собственностью,подписи собственников были собраны,хотим переоборудовать этот нежилое помещение под парикмахерскую,нужны ли подписи собственников если это наша собственность?
Ответ:
Вопрос изложен невнятно. Отсутствуют существенные детали для данного конкретного случая.
Возможно, имеется в виду ситуация, когда часть лестничной клетки отделена перегородкой и используется собственником квартиры по согласованию со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 290 ч.2 ГК РФ и ст. 37 ч. 4, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

» Полный текст ответа
09.01.2007 23:20:39
Вопрос:Здравствуйте! Как хорошо что нашли Ваш сайт! Пожалуйста подскажите хотим в панельном доме серии п -46 немного увеличить площадь с/узла за счет куска коридора- соответственно гидроизолируем пол и стен- возможно ли это? А еще хотим поменять местами кухню и жилую комнату. Растояние до воздуховода будущей кухни от ближайшего воздуховода в с/узле меньше 1.8 метра. Воздуховод старый в бывшей кухне оставим и даже трогать не будем чтобы соседям было хорошо,нам в комнате он не мешает
Ответ: Увеличить площадь санузла за счет коридора можно. Если не затрагиваются несущие конструкции и общедомовые коммуникации, работы можно согласовать по эскизу, к которому обязательно прикладывается чертеж гидроизоляции. На эскизе надо показать размещение сантехприборов и подводки к ним.
Поменять местами кухню и жилую комнату для негазифицированных помещений можно по проекту. Присоединение к стоякам должно остаться в том же месте. Проект должен быть согласован в установленном порядке в соответствии с действующими в Москве нормативами. Предварительно надо обратиться за уточнением к консультанту «одного окна» Жилищной инспекции по надзору за переустройством.
 
 
» Полный текст ответа
27.12.2006 08:37:15
Вопрос:В " Постановлении о перепланировке" упомянуто о теплых водяных полах.Возможно ли в принципе их устройство в многоквартирных типовых домах при поключении к ЦО, с соблюдением каких либо норм(каких?) .Или нельзя Однозначно? Спасибо.
Ответ:
Нельзя однозначно. Возможно согласовать устройство теплого пола с электроподогревом.
» Полный текст ответа
24.12.2006 11:48:48
Вопрос:Возможно ли в 2-х к.квартире новостройке (монолит) свободной планировки, плита электрическая, поменять местами кухню и комнату, при этом стояк с трубами останется в комнате, а в предполагаемую кухню трубы нужно протянуть по полу через комнату, т.е. сдалать подводку на стену расположенную под углом 90 градусов к стояку. Если можно, то какие условия необходимо соблюсти. Метраж кухни и освещенность увеличаться с 10 до 12,5 м.кв., а метраж комнаты уменьшиться с 18 до 13 м.кв.
Ответ:
Возможно - по проекту, предусматривающему в числе прочих мероприятий устройство вытяжной вентиляции в новом помещении кухни.
» Полный текст ответа
20.12.2006 23:25:55
Вопрос:ЗДРАВСТВУЙТЕ В 2001 году перенесли дверь с одной межкомнатной стены на другую надо ли оформить как переустройство
Ответ:
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) и заделку дверных проемов в перегородках и несущих стенах можно бесплатно согласовать по эскизу, выполненному самостоятельно на копии поэтажного плана БТИ. Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках должно выполняться по проекту, разработанному автором проекта дома, или с ним согласованному. Самовольная перепланировка отражается на плане БТИ красными линиями и является обременением для объекта недвижимости.
» Полный текст ответа
19.12.2006 11:27:33
Вопрос:Добрый день! Возможно ли увеличить ванную комнату за счет прохода из прихожей в кухню через комнату и снести перегородку между кухней и комнатой в однокомнатной квартире блочного дома серии II-18/9? Кухня с газовой плитой.
Ответ: Увеличить площадь ванной комнаты за счет прихожей можно. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой, т.е. объединение кухни и комнаты возможно, если квартира не газифицирована, и в ней имеется не менее двух жилых комнат. В вашем случае можно согласовать устройство проема в перегородке.
» Полный текст ответа
14.12.2006 22:19:15
Вопрос:Здравствуйте! Какими документами руководствуются ДЕЗы г.Москвы при составлении акта о протечке (залитии) квартиры? Имеются ли обязательные требования или в каждом ДЕЗе акты пишутся произвольно?
Ответ:
Существует ПРИКАЗ Управления городского заказа N 55-48/1 и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства N 5-37/1 от 12.03.2001 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ОСВОБОЖДАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" И ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
Приложение 2
к приказу УГЗ и УЖКХиБ
» Полный текст ответа
11.12.2006 20:28:42
Вопрос:Установка кондиционера по-прежнему вызывает много вопросов. Самый главный из них - это вопрос предоставления проектной документации. Установка кондиционера обходится дешевле, чем проектные организации предлагают свои услуги в вопросе ее разработки и согласования. Скажите, пожалуйста, предельно ясно: что должен представлять собой проект, нуждается ли он в каком-либо дополнительном согласовании? Какова роль Москомархитектуры в этом вопросе?
Ответ:
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.р.) должна выполняться по проекту, согласованному с Москомархитектурой и Мосжилинспекцией.  Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение (можно изобразить на фотографии фасада), схему подключения и водоотведения конденсата.    Состав проектной документации и порядок ее согласования  Москомархитектурой установлен распоряжением Москомархитектуры от 08.04.2005 N 8 "О СОСТАВЕ И ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ В МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕКОНСТРУКТИВНЫЕ РАБОТЫ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОДГОТОВКЕ И ОФОРМЛЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ГУП "ГлавАПУ" ПО ПРЕДСТАВЛЕННЫМ ПРОЕКТНЫМ МАТЕРИАЛАМ НА РЕКОНСТРУКТИВНЫЕ РАБОТЫ").
» Полный текст ответа
05.12.2006 16:28:12
Вопрос:Здравствуйте! Новостройка, дом сдан без отделки (внутренние перегородки намечены на 1 кирпич). Хотим не ставить перегородку между кухней и гостинной, немного изменить санузлы (за счет коридора/холла). Подскажите, пожалуйста, что нужно согласовывать и в каком виде (эскиз или проект). Несущие контрукции не затрагиваются. Нужно ли согласовывать теплые полы и какие можно делать? Спасибо заранее.
Ответ:
Объединение кухни и комнаты возможно, если помещение не газифицировано. Также возможно увеличение санузла за счет вспомогательных помещений, в частности, коридора.
Если не затрагиваются несущие конструкции и общедомовые коммуникации, работы можно согласовать по эскизу, к которому обязательно прикладывается чертеж гидроизоляции (для санузла). На эскизе надо показать размещение сантехприборов и подводки к ним.

» Полный текст ответа
23.11.2006 22:26:19
Вопрос:Добрый день. Мы делаем ремонт в новостройке, дом сдан в этом году, документы на собственность полностью оформлены. Хотим увеличить площадь ванны, путем переноса одной перегородки и занятия площади коридора(прихожей квартиры). При этом несущие стены не затрагиваются. Нам сказали что такие работы можно делать только по проекту так как ванная является "мокрой зоной". Правомерно ли требование составления проекта на данную перепланировку или нам будет достаточно эскиза?
Ответ: Если не затрагиваются несущие конструкции и общедомовые коммуникации, работы можно согласовать по эскизу, к которому обязательно прикладывается чертеж гидроизоляции. На эскизе надо показать размещение сантехприборов и подводки к ним.
» Полный текст ответа
01.11.2006 15:43:16
Вопрос:Помогите пожалуйста. В двух комнатной квартире-новостройке электропроводка подведена только до счетчика. Я хотел в эксплуатирующей организации получить тех. документацию на энергообеспечение квартиры, что бы все сделать в соответствии со строительным проектом. Без перепланировки. Однако мне отказано по тем основаниям, что квартира свободной планировки и соответственно тех. документации нет. Вопрос. Правы ли они и как мне поступить. Спасибо.
Ответ:
Монтаж электропроводки не является переустройством или перепланировкой и не требует согласования Мосжилинспекции. Однако для выполнения работ в соответствии с нормативами  владелец  должен обеспечить разработку проекта электрооборудования квартиры, предварительно получив технические условия по организации учета, разрешение на использование электроэнергии для термических целей и разрешение на присоединение мощности в энергоснабжающей организации. Для начала обратитесь в Мосэ нергонадзор .   
 
» Полный текст ответа
11.10.2006 14:23:50
Вопрос:Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: законно ли и требует ли согласования следующие работы - хотим заменить паркет на ламинат и при этом полностью заменить стяжку, то есть старую всю снять до плит и сделать новую. Спасибо за ответ.
Ответ:
Изменение конструкции полов должно выполняться по согласованному проекту (постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (ред. от 15.11.2005) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы»).
В соответствии с распоряжением Мэра от 11.04.2000 N 378-РМ (ред. от 11.07.2006) "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" для замены отделочных покрытий стен, полов и потолков оформление разрешений не требуется (при условии применения материалов и приборов, соответствующих санитарным и противопожарным нормам Российской Федерации).

» Полный текст ответа
11.08.2006 18:38:48
Вопрос:В 1996 году мой брат купил квартиру а которой уже была сделана перепланировка. В квартире расширен коридор за счет передвинутых перегородок (ненесущих) в двух комнатах и сделана гардеробная в конце коридора за счет установления перегородки, вход в которую сделан из комнаты. Несущие конструкции не затрагивались. Оформления перепланировки тем хозяином не проводилось. 3 года назад мы с мужем купили у брата квартиру и в связи с выходом закона не знаем, КАК и НУЖНО ЛИ нам оформлять перепланировку.
Ответ: Перепланировку нужно оформить. Обратитесь к консультанту службы "Одного окна" ЖИ по АО. Разрешение на переустройство помещений в жилом доме Мосжилинспекция оформляет бесплатно. Адрес службы «Одного окна» указан на сайте МЖИ.
» Полный текст ответа
28.07.2006 17:16:12
Вопрос:Квартира-новостройка (1 комнатная, П-3М). Электрика была разведена. Разводки от стояков водоснабжения нет. Во время ремонта собираемся: - изменить местоположение розеток, выключателей - сделать разводку водоснабжения - сузить дверной межкомнатный проем со 130 см. до 90 см., заложив его пеноблоками. Подскажите, пожалуйста, будут ли эти виды работ считаться переустройством/перепланировкой и необходимо ли их как-нибудь согласовывать. Если необходимо, то как. Спасибо.
Ответ:
Изменение ширины дверного проема является перепланировкой и согласовывается по эскизу: на плане квартиры необходимо показать  новые габариты дверного межкомнатного проема и для санузла - расположение сантехприборов. Электророзетки и выключатели обозначать не надо.
» Полный текст ответа
27.07.2006 13:55:48
Вопрос:Здравствуйте. Окружные инспекции по надзору за переустройством помещений при приеме заявки и пакета документов на простейшую перепланировку (по эскизу) нежилого помещения в жилом доме требуют обязательного согласования эскиза с Роспотребнадзором и пожарниками.В действующих нормативных документах таких требований нет. Чем обоснованы такие требования,если например планируется закладка проема и устройство нового в ненесущей перегородке ? Спасибо.С уважением Александр.
Ответ:
В Жилищном кодексе РФ нет положений, регулирующих перепланировку нежилых помещений в жилых домах, поэтому согласование такого переустройства оформляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ «О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве».
» Полный текст ответа
26.06.2006 15:14:56
Вопрос:Добрый день. Дом серии П-3М 1998 года. На плите перекрытия лежал вспененный линолеум. Было тихо. Сейчас соседи этажом выше заменили его на паркет, который положили через фанеру, при этом звукоизоляция не была выполнена. .У нас стало шумно. Слушны шаги, передвижения предметов. Слышно, когда падает мелкий предмет. Является ли это нарушением? Как быть в данной ситуации? Может ли инспекция назначить экспертизу полов. Или нужно обращаться в суд с просьбой назначить экспертизу.
Ответ:

» Полный текст ответа
13.06.2006 14:10:17
Вопрос:Вопрос в догонку о полах. Соседи сверху заменили полы. Теперь слышно даже шарканье ног (особенно ночью) и разговоры. Соседи при всем при этом очень шумные. Раньше лежал линолеум с ворсовым наполнителем, ворсовый наполнитель очевидно был звукоизоляцией. Или звукоизоляция обязательно лежит под стяжкой и любая переделка полов на звукоизоляцию не меняет? Они линолеум сняли. Что нам делать в этой ситуации? Постоянный шум отражается на здоровье. Чем может помочь Мосжилинспекция? Заранее благодарна
Ответ:

» Полный текст ответа
11.06.2006 21:14:55
Вопрос:Здравствуйте. У нас в квартире на полу лежал линолеум.,мы положили в комнате ламинат (не снимая линолиум) с подложкой. На кухне положили напольную плитку .Нарушили ли мы жилищный кодекс? Надо ли нам брать разрешение? Сосед снизу написал заевление в ДЕЗ, а ДЕЗ требует от нас разрешение на изменение конструкции полов. Что нам надо делать?
Ответ:
Конструкция полов включает в себя несколько слоев:
- основание;
- теплоизоляция;
- звукоизоляция;
- стяжка;
- верхнее покрытие.
По проекту выполняется изменение конструкций полов с увеличением нагрузок. Замену покрытия пола согласовывать с Жилищной инспекцией не надо.
» Полный текст ответа
01.06.2006 17:17:30
Вопрос:У меня квартира на последнем этаже, хотел бы сделать перепланировку и присоеденить часть чердака над квартирой. Могу ли я это сделать , и что для этого нужно.
Ответ: Устройство мансарды является реконструкцией и регулируется особым Положением, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 2 июля 1996 г. N 49/1-РМ. В функции Мосжилинспекции не входит согласование работ по реконструкции. Обратитесь в префектуру своего административного округа. Текст Положения приводим.

Приложение

» Полный текст ответа
07.04.2006 10:19:09
Вопрос:Хочу установить металлическую входную дверь. Нужно ли для этого получать разрешение?
Ответ: Установка металлической входной двери в существующем проеме не является перепланировкой, соответственно, разрешение Мосжилинспекции для этого не требуется.
При установке новой входной двери следует учесть, что в соответствии с п. 40 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС РФ
» Полный текст ответа
29.03.2006 15:34:43
Вопрос:Можно ли поменять местами кухню и ванну?
Ответ:
Строительные Нормы и Правила (СНиП) категорически запрещают размещение санузла над кухней или жилыми комнатами.
Об этом же говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в разделе:

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
» Полный текст ответа

 

Новости
25.12.2008
Конкурс на включение в резерв управленческих кадров города Москвы на замещение должностей заместителей руководителя Государственной жилищной инспекции города Москвы.

17.11.2008
К сведению жителей Центрального административного округа

24.10.2008
К сведению жителей Центрального административного округа


»    Все новости

Информация о деятельности Мосжилинспекции
20.02.2009
16.02.2009 - 20.02.2009

11.02.2009
02.02.2009 - 06.02.2009

03.02.2009
26.01.2009 - 30.01.2009


»    Информация

Публикации

Наши публикации

Тематические публикации


Фотогалерея
»    Все фотографии


Copyright © 2006 Государственная жилищная инспекция города Москвы, Мосжилинспекция.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.mzhi.ru обязательна.
 
Rambler's Top100